In
ultima perioada piata afacerilor imobiliare din Bucuresti este in continua
ascensiune mai ales a celor care se ocupa cu inchirierea cladirilor pentru
birouri, deoarece apar din ce in ce mai multe firme de IT sau de imobiliare
care au nevoie de cladiri de birouri care sa arate bine, deoarece pun foarte
mult accent pe modul in care arata cladire.
Pentru cei a caror afacere se rezuma
la inchirierea birourilor, exista cativa pasi care trebuie urmati daca vrei ca
aceasta sa fie o afacere de succes.
In urma studiilor efectuate de ESOP
Consulting, s-a observat ca in Bucuresti exista cladiri pentru birouri care pot
fi inchiriate chiar si cu 7 euro, preturile pot ajunge chiar si pana la 17 euro,
diferenta preturilor chiriilor este data de zonele in care sunt situate cladirile pentru birouri, cea mai dezvoltata zona si favorabila zona pentru
afaceri este vestul Bucurestiului.
Cladiri
de birouri de tip A, B si C.
Cladirile de birouri sunt impartite
pe categorii, sunt cladiri de tip A, B si C, este o clasificare in functie de
pret si implicit dupa zona in care sunt situate, cladirile din categoria A sunt
reprezentate de cele care sunt situate in zone centrale, unde de obicei se afla
foarte multe cladiri de birouri si sunt foarte accesibile, suprafata cladirilor
din categoria A au o suprafat de 10.000 mp, sunt dotate cu locuri de parcare,
unei suprafete de 70 respectiv 150 mp ii corespunde un loc de parcare,
cladirile de birouri ale categoriei A sunt dotate cu finisaje si utilitati de
calitate, au restaurante, firme care asigura curatenia si cele care asigura
paza si ordinea.
Cladirile din categoria B
indeplinesc aproape aceleasi criterii, mai putin doua dintre ele, pe cand cele
din categoria C sunt mai prost dotate in comparatie cu cele din categoria A.
Cele
mai scumpe zone
Cele mai scumpe zone in care sunt
situate cladirile de birouri, in principiu din categoria A si B sunt cele din
Nord si centru, deoarece sunt cele mai dezvoltate zone comerciale din Bucuresti,
o cladire de birouri din categoria a situata in zonele mentionate mai sus pot
fi inchiriate cu 16 respectiv 17 euro/mp, cele din categoria B cu 12 sau 14
euro/mp, iar categoria C cu nu mai putin de 10-12 euro.mp.
 |
| Cladiri de birouri din Bucuresti |
Cele
mai ieftine zone
Sunt si zone ieftine, asat
datorandu-se cladirilor comerciale slab dezvoltate, in aceste zone o cladire
din categoria A poate fi inchiriata cu 10-11 euro/ mp.
Aproape 10 euro esti
nevoit sa scoti din Buzunar pentru cladirile din categoria B care sunt situate
in Estul sau Nordul Bucurestiului, iar cladirile din categoria C pot fi
inchiriate cu doar 7-8 euro.
