7.000 de apartamente noi in Bucuresti finalizate intr-un an

2014 tinde sa devina anul stabilizarii pietei imobiliare din Capitala, dupa cum arata celemai recente evaluari facute de evaluatori. Numarul  caselor si apartamentelor noi din Bucuresti realizate in ultimele 12 luni se apropie de 7.000, cu aproape 70% mai mult decat in anul precedent. Iata si cum a evoluat in acest an piata imobiliara din Bucuresti si imprejurimi.

Apartamente de calitate pentru inchiriat in zona Berceni

          Apartamente noi Bucuresti: accent pe unitatile familiale

          Vanzarile de locuinte s-au axat in special pe apartamentele cu 2 si 3 camere, relansarea programului “Prima Casa” incurajand tinerele familii sa cumpere apartamente noi in Bucuresti. Zonele periferice ale Bucurestiului au inregistrat cea mai mare avalansa de proiecte imobiliare derulate, dezvoltatorii orientandu-se spre marginile de sud si de vest ale Capitalei.

          Presiunea pusa pe zonele Berceni-AparatoriiPatriei siMilitari va ramane in continuare constanta, alte serii de proiecte de blocuri cu apartamente noi din Bucuresti fiind in stadiu incipient.

Apartamente pentru inchiriat in Bucuresti

          Apartamente noi Bucuresti: preturi convenabile

          Dezvoltatorii imobiliari nu au mai riscat in oferirea unei game de finisaje de lux pentru ultimele apartamente noi din Bucuresti puse in vanzare. Astfel, pretul acestor apartamente noi din Bucuresti si imprejurimi a ramas intr-o marja acceptabila pentru cumparatori. In prezent, poti cumpara apartamente oi in Bucuresti si imprejurimi la preturi cuprinse intre 50.000 si 62.000 de euro in functie de numarul de camere si zona in care sunt amplasate noile imobile. Reduceri mai importante de pret la apartamente noi in Bucuresti poti obtine in momentul in care negociezi cu banii jos, multi dintre dezvoltatori preferand clientii de acest tip.

Locuinte pentru inchiriat in Bucuresti

          Apartamente noi Bucuresti: creste valoarea garsonierelor

          In segmentul de apartamente noi dinBucuresti, cu o singura camera, preturile inregistreaza un salt destul de mare fata de anii precedenti. Costul pentru achizitia unei garsoniere noi este cu 10% mai mare fata de 2013,  ajungand la aproximativ 33.000 de euro.

Pretul chiriilor pentru cladirile de birouri in Bucuresti

In ultima perioada piata afacerilor imobiliare din Bucuresti este in continua ascensiune mai ales a celor care se ocupa cu inchirierea cladirilor pentru birouri, deoarece apar din ce in ce mai multe firme de IT sau de imobiliare care au nevoie de cladiri de birouri care sa arate bine, deoarece pun foarte mult accent pe modul in care arata cladire.

            Pentru cei a caror afacere se rezuma la inchirierea birourilor, exista cativa pasi care trebuie urmati daca vrei ca aceasta sa fie o afacere de succes.

            In urma studiilor efectuate de ESOP Consulting, s-a observat ca in Bucuresti exista cladiri pentru birouri care pot fi inchiriate chiar si cu 7 euro, preturile pot ajunge chiar si pana la 17 euro, diferenta preturilor chiriilor este data de zonele in care sunt situate cladirile pentru birouri, cea mai dezvoltata zona si favorabila zona pentru afaceri este vestul Bucurestiului.

            Cladiri de birouri de tip A, B si C.

            Cladirile de birouri sunt impartite pe categorii, sunt cladiri de tip A, B si C, este o clasificare in functie de pret si implicit dupa zona in care sunt situate, cladirile din categoria A sunt reprezentate de cele care sunt situate in zone centrale, unde de obicei se afla foarte multe cladiri de birouri si sunt foarte accesibile, suprafata cladirilor din categoria A au o suprafat de 10.000 mp, sunt dotate cu locuri de parcare, unei suprafete de 70 respectiv 150 mp ii corespunde un loc de parcare, cladirile de birouri ale categoriei A sunt dotate cu finisaje si utilitati de calitate, au restaurante, firme care asigura curatenia si cele care asigura paza si ordinea.

            Cladirile din categoria B indeplinesc aproape aceleasi criterii, mai putin doua dintre ele, pe cand cele din categoria C sunt mai prost dotate in comparatie cu cele din categoria A.

            Cele mai scumpe zone

            Cele mai scumpe zone in care sunt situate cladirile de birouri, in principiu din categoria A si B sunt cele din Nord si centru, deoarece sunt cele mai dezvoltate zone comerciale din Bucuresti, o cladire de birouri din categoria a situata in zonele mentionate mai sus pot fi inchiriate cu 16 respectiv 17 euro/mp, cele din categoria B cu 12 sau 14 euro/mp, iar categoria C cu nu mai putin de 10-12 euro.mp.

Cladiri de birouri din Bucuresti

            Cele mai ieftine zone

            Sunt si zone ieftine, asat datorandu-se cladirilor comerciale slab dezvoltate, in aceste zone o cladire din categoria A poate fi inchiriata cu 10-11 euro/ mp.

            Aproape 10 euro esti nevoit sa scoti din Buzunar pentru cladirile din categoria B care sunt situate in Estul sau Nordul Bucurestiului, iar cladirile din categoria C pot fi inchiriate cu doar 7-8 euro.